Airbnbs vil have flere NYC-lejligheder end (rigtige) lejemål

New York City ville have flere Airbnb-opslag end langtidslejemål. En situation, der desværre risikerer at formere sig uden afgørende handling.

New York City har flere Airbnb-lejligheder end almindelige rutelejligheder, rapporterer Curbed, på trods af en lov fra 2016, der forbyder korttidsudlejning. Manhattan, Brooklyn og Northwest Queens modtog 7.699 lejetilbud i april, ifølge en rapport fra Douglas Elliman. Dette tal skal sammenlignes med lejligheder eller huse på Aribnb i New York, opgjort af AirDNA og Inside Airbnb, som ligger mellem 10.000 og 20.000.

New York City har flere Airbnb-opslag end langtidslejemål

New York har forbudt korttidsudlejning (mindre end 30 dage) i bygninger uden en ejer til stede siden 2011, og i 2016 gjorde det ulovligt at promovere sådanne tilbud. Hvis Airbnb-lejere overholder loven, betyder det, at tilbud kun er gyldige i meget kort tid. perioder i løbet af året.

Mange af disse kan også være lejligheder med brune stenhaver, separate men stadig en del af hovedboligen, som ejerne kan leje ud år for år. “For ti år siden ville [disse ejendomme] være vendt tilbage til langsigtede lejere,” forklarede Kerbed. Manglen på inventar på markedet for langtidsleje er især mærkbar i dag, hvor huslejen er så lav, og priserne på Manhattan ligger omkring 3.925 dollars om måneden.

En situation, der desværre risikerer at formere sig uden afgørende handling

Airbnb bliver hovedsageligt brugt af turister og rejsende, men hotellerne ser dette som unfair konkurrence, fordi uden en hotellicens, og mange rådhuse og boligadvokater hævder, at de på denne måde trækker tusindvis af opslag fra markedet og fuldstændig overtræder markedspriserne. Problemet er især relevant i byer med et meget tæt boligmarked, såsom New York eller San Francisco, som også har vedtaget love, der begrænser korttidsudlejning.

Hvor meget af Airbnbs del af ansvaret for New Yorks boligmangel? Det er et svært spørgsmål at vurdere, men at vide, at der er flere Airbnb-annoncer end langtidsleje i dag, er ikke godt for markedet.