Airbnbs aura plus d’appartements à New York que de (vraies) locations

La ville de New York aurait plus d’annonces Airbnb que de locations à long terme. Une situation qui, malheureusement, risque de se multiplier sans action décisive.

La ville de New York compte plus d’appartements Airbnb que d’appartements à itinéraire régulier, rapporte Curbed, malgré une loi de 2016 interdisant les locations à court terme. Manhattan, Brooklyn et le nord-ouest du Queens ont reçu 7 699 offres de location en avril, selon un rapport de Douglas Elliman. Ce chiffre est à comparer aux appartements ou maisons sur Aribnb à New York, calculés par AirDNA et Inside Airbnb, qui se situent entre 10 000 et 20 000.

New York a plus d’annonces Airbnb que de locations à long terme

New York a interdit les locations à court terme (moins de 30 jours) dans les immeubles sans propriétaire depuis 2011, et en 2016 a rendu illégale la promotion de telles offres. Si les locataires Airbnb respectent la loi, cela signifie que les offres ne sont valables que pour une très courte durée. périodes au cours de l’année.

Beaucoup d’entre eux peuvent également être des appartements avec des jardins en pierre brune, séparés mais faisant toujours partie de l’habitation principale, que les propriétaires peuvent louer à l’année. « Il y a dix ans, [ces propriétés] seraient revenues à des locataires de longue date », a expliqué Kerbed. Le manque d’inventaire sur le marché de la location à long terme est particulièrement visible aujourd’hui, alors que les loyers sont si bas et que les prix à Manhattan oscillent autour de 3 925 $ par mois.

Une situation qui, malheureusement, risque de se multiplier sans action décisive

Airbnb est principalement utilisé par les touristes et les voyageurs, mais les hôtels y voient une concurrence déloyale car sans licence hôtelière, et de nombreuses mairies et défenseurs du logement affirment qu’ils retirent ainsi des milliers d’annonces du marché et violent complètement les prix du marché. Le problème est particulièrement pertinent dans les villes où le marché du logement est très dense, comme New York ou San Francisco, qui ont également adopté des lois restreignant les locations à court terme.

Quelle est la part de responsabilité d’Airbnb dans la pénurie de logements à New York ? C’est une question difficile à évaluer, mais savoir qu’il y a plus d’annonces Airbnb que de locations à long terme aujourd’hui n’est pas bon pour le marché.