26 Real Estate Social Media Post-ideeën om nieuwe klanten aan te trekken
Volgens de Realtor Survey 2022 zijn sociale media de op een na beste bron van leads voor onroerend goed, na alleen aanbevelingen. Hierdoor is 80% van de makelaars van plan om volgend jaar meer tijd te besteden aan hun social media marketingstrategieën.
Vertrouwen en ervaring zijn de belangrijkste eigenschappen waar mensen naar zoeken bij het kiezen van een makelaar.
Sociale media zijn meer dan alleen een manier voor mensen om huizen te vinden (hoewel ze daar geweldig voor zijn). Hier kunt u uw expertise laten zien en beginnen met het ontwikkelen van relaties – en leads – op schaal.
Wil je weten hoe je jouw social media accounts promoot? Hier zijn 26 specifieke postideeën voor onroerend goed om u te helpen meer weergaven en leads te krijgen.
1. Nieuwe aankondigingen
Het is vrij eenvoudig, hoewel belangrijk. Deel altijd nieuwe advertenties die op de markt verschijnen op uw sociale accounts.
En meer dan eens: deel ze meerdere keren. Je hele publiek zal het niet elke keer zien, dus een paar reposts en herinneringen zullen het bereik maximaliseren.
Overdrijf deze berichten niet. Ze kunnen zo weinig mogelijk foto’s, basisinformatie over het huis of onroerend goed en een link naar de advertentie bevatten.
2. Video-walkthrough
Voeg video toe waar en wanneer mogelijk. Voeg het toe aan je lijstposts of deel korte clips van 15-30 seconden als individuele posts op Instagram Reels en TikTok.
Bijna 3/4 van uw leads (73%) neemt eerder contact op met agenten die video gebruiken. En 37% van de makelaars zegt dat video-opnamen met een drone een van de belangrijkste nieuwe marketingtrends is.
Weet je niet hoe je video moet inzetten op social media? Bekijk onze complete TikTok-gids voor bedrijven.
3. Marktupdate
Of het nu gaat om kopen of verkopen, mensen hebben de neiging om de markt minstens een paar maanden nauwlettend in de gaten te houden voordat ze beslissen om te noteren of te verhuizen. Het delen van statistieken over uw lokale markt helpt uw bestaande klanten te informeren en geeft u een voorsprong op nieuwe klanten.
Gebruik de maandelijkse of driemaandelijkse rapporten van uw lokale vastgoedraad en maak een grafische post, of beter nog, een video of TikTok. Ze zijn gemakkelijk uit te doen en zijn een geweldige manier om een statement te maken met je persoonlijkheid en aanwezigheid.
4. Tips voor kopers
Mensen willen een weloverwogen keuze maken over de grootste aankoop van hun leven. Maak een lijst met tips voor een breed scala aan kopers, van mensen die hun eerste huis kopen tot mensen die willen investeren.
Video domineert, maar alle soorten social media content zijn hiervoor geschikt.
5. Fouten om te vermijden
Deel wat u in de loop van de jaren met uw klanten hebt geleerd, of de grootste fouten die mensen volgens u maken. Nog beter, wees kwetsbaar en deel uw fouten van eerdere aankopen of investeringen.
6. Gids voor de buurt
Of u nu koopt of verkoopt, de keuze van uw klanten hangt grotendeels af van het gebied waarin ze zich bevinden of willen wonen. De lokale bevolking kent misschien de beste restaurants, maar ze kennen de huidige gemiddelde verkoopprijs of de demografie van de mensen die daarheen willen verhuizen.
Gebiedsgidsen zijn zelfs nog belangrijker voor shoppers die naar een nieuwe stad verhuizen. Ze willen weten wat ze niet kunnen vinden op Google.
Carrouselberichten, video’s en TikTok zijn geweldig om een bepaald gebied onder de aandacht te brengen met je persoonlijke ideeën.
7. Feiten over het gebied
Het publiceren van statistieken voor een specifiek gebied kan helpen potentiële klanten aan te trekken die op zoek zijn naar hun huis in het gebied. Het toont uw expertise op micro-lokaal niveau, waardoor de klant het vertrouwen krijgt dat u de beste resultaten kunt leveren.
Het is ook waardevolle informatie voor mensen die in de buurt iets willen kopen, waardoor ze een idee krijgen van de prijzen en wat ze kunnen verwachten.
8. Geschiedenis van het gebied
De lokale geschiedenis is interessant. Het toont uw connectie met waar u woont en werkt en komt niet over als “verkopende” inhoud.
Deze leuke weetjes zijn perfect voor lokale historische vieringen of jubilea, of een #ThrowbackThursday-bericht.
9. Make-over thuis
Verkopers zijn altijd op zoek naar tips om de verkoopprijs te maximaliseren, en kopers willen vaak renoveren of op zijn minst kleine veranderingen aanbrengen in hun nieuwe huis. Deel ter inspiratie foto’s van grootschalige renovaties of korte voor- en natransformaties.
Deel indien mogelijk uw echte aanbiedingen of panden die u persoonlijk heeft gerenoveerd en de resultaten. Heeft dit geleid tot een hogere verkoopprijs? Meerdere suggesties?
10. Interieurinspiraties
Help potentiële klanten de mogelijkheden van hun nieuwe huis te visualiseren door “droomhuis”-niveaufoto’s te delen. Hoewel dit waarschijnlijk onbereikbaar is voor de gemiddelde koper of verkoper, droomt iedereen graag een beetje tijdens het verhuisproces. Dit is geweldige inspiratie!
Als je geen verbluffende interieurfoto’s hebt van huidige of eerdere advertenties, deel dan foto’s van je collega’s of partners, zoals op maat gemaakte tijdschriften of designmagazines. Waar ze ook vandaan komen, geef altijd de eer aan de foto’s die je deelt.
Bonustip: gebruik de ingebouwde tools voor inhoudbeheer van Hootsuite om dit soort berichten gemakkelijk te vinden en te delen. Hier is hoe:
11. Tips om de waarde van uw woning te maximaliseren
Renovaties en verbouwingen zijn een belangrijk onderdeel van het toevoegen van waarde aan een huis, maar je kunt ook meer praktische tips delen, zoals de kleine details die het verschil maken in foto’s van je huis. Of als het een goed idee is om uw kachel te upgraden om hem energiezuiniger te maken voordat u hem verkoopt.
Bied uw publiek als bonus een gratis woningwaardering aan om potentiële klanten aan te trekken.
12. Huishoudtips
Leid beginnende huizenkopers op over essentiële onderhoudstaken voor hun huis en adviseer verkopers over hoe ze hun huis verkoopklaar kunnen maken.
U kunt alles delen, van wanneer u uw dak moet vervangen tot eenvoudige dingen zoals hoe u uw vaatwasser schoonmaakt.
13. Peilingen
Peilingen zijn perfect voor Instagram Stories-inhoud en zijn een gemakkelijke manier om uw publiek te betrekken en meer over hen te weten te komen. Verhalen-polls maken het gemakkelijk om te stemmen (en de resultaten te analyseren), maar je kunt ook een poll maken in elke foto of sms door mensen te vragen om te reageren met een “A” of “B” of een specifieke emoji.
14. Recensies
Kwaliteitsfoto’s kunnen nieuwe leads opleveren, maar getuigenissen zijn wat hen verkoopt. Wees niet bang om dezelfde review twee keer te delen. Niet iedereen zal het voor het eerst zien, en om de paar maanden fietsen maakt je profiel niet onoverzichtelijk.
Maak een ontwerpsjabloon, bij voorkeur met meerdere variaties. U kunt vervolgens in bulk testimonial-schema’s maken en plannen. Erg makkelijk.
15. Gids voor beginnerskopers
Onroerend goed kan overweldigend zijn voor starters. Wees hun gids – letterlijk.
Deze agent biedt een downloadbaar “shopper-pakket” aan op hun website. E-mail is natuurlijk vereist om het te ontvangen. Dit is een geweldige manier om nieuwe leads te krijgen en uw e-maillijst voor onroerend goed te laten groeien.
16. Foto “Net verkocht”
Het onder de aandacht brengen van je verkochte advertenties is belangrijk om aan te tonen dat je daadwerkelijk thuis kunt verkopen, maar het is nog effectiever wanneer je menselijke interactie toevoegt.
Je klanten hadden een snelle verkoop nodig, maar heb je die gekregen? Uw startkapitaal verkopen om succesvol uw droomhuis te bouwen? Of vertrouwt u op uw deskundig advies om uw eerste beleggingspand te kopen?
Je hebt hier geen opus van 1000 woorden nodig, maar een beetje geschiedenis van de verkoop zal je helpen om je merk menselijker te maken. Potentiële klanten zien u als zowel een bekwame makelaar als een echte persoon die hun behoeften begrijpt.
17. Open dag
Hoewel de meeste van uw verkopen waarschijnlijk afkomstig zijn van 1:1 bezichtigingen, vormen open huizen nog steeds een belangrijk onderdeel van vastgoedmarketing.
In plaats van mensen te dwingen al je vermeldingen te doorzoeken, kun je wekelijks al je aanstaande open dagen met locaties en datums bekijken. Mensen kunnen er dus meer dan één bezoeken en het is een nieuwe manier om uw huidige vermeldingen opnieuw te delen.
18. Klantevaluatieactiviteiten
Evenementen kunnen veel werk vergen om te organiseren, maar ze zijn geweldig om eerdere klanten aan te trekken, verwijzingen te krijgen en marketingmateriaal te gebruiken. Deel foto’s of video’s van uw laatste barbecue, pompoenvelddag of ander community-evenement.
Trek meer bezoekers naar je komende evenementen met deze 6 promotietips voor evenementen op sociale media.
19. Betrokkenheid van de gemeenschap
Laat zien dat u om uw gemeenschap geeft door deel te nemen aan spraakmakende evenementen zoals erfgoeddagen of festivals, of zamel geld in voor een goed doel.
Je wilt niet opschepperig overkomen, dus doe geen vrijwilligerswerk en zamel geld in voor alleen een fotoshoot. Deel uw oprechte passie voor het helpen van organisaties die belangrijk voor u zijn.
20. De functie van een agent of teamlid
Als u in een team werkt, vermeld dan een agent of medewerker. Je publiek zal zich meer verbonden voelen met een team waar ze een beetje vanaf weten, vooral als ze zich ermee kunnen identificeren.
Werk alleen? Vertel ons in plaats daarvan iets over uzelf (of uw hond).
21. In de schijnwerpers van een partner
Er zijn veel mensen waarop u vertrouwt: fotografen, hypotheekmakelaars, staging- en schoonmaakbedrijven, enz. Vertel het uw branchepartners op sociale media en ze kunnen iets terugdoen.
Bovendien laat het potentiële klanten zien dat u de juiste connecties heeft om de klus te klaren.
22. Lokaal ondernemen in de kijker
Laat klanten zien waar ze de lekkerste cocktails kunnen drinken of ga naar een weekendbrunch. Markeer de beste lokale bedrijven die uw klanten graag zullen ontdekken in hun nieuwe gebied.
Zorg ervoor dat u het bedrijf tagt, zodat ze uw bericht kunnen delen en u kennis kunnen laten maken met meer lokale ogen.
@dbeshsells LOCAL SPOTLIGHT??Namikaze ligt bij Champlain & Perrin, ze hebben heerlijke sushi, gekookte gerechten en een full-service bar! Grijp een vriend of geliefde en geniet ervan!☺️ #dbeshsells #local #localbusiness #supportlocal #eatlocal #sushi #sushitime #foodie #bestsushispot #realtor #yourrealtor
23. Memes en grappige inhoud
Als het bij je merk past, voeg dan humor toe aan je sociale feed met relevante memes. Iedereen houdt van lachen, vooral als het om nuttige informatie gaat.
24. Wedstrijden
Iedereen houdt van de kans om gratis dingen te winnen. Je hebt geen dure prijs nodig om veel leads te genereren, maar zorg ervoor dat het iets is waar veel mensen van zullen genieten. (Hoofdtelefoons zijn een goed voorbeeld.)
Deze wedstrijd vraagt mensen om te bellen om mee te doen. Hoewel communiceren met potentiële leads een geweldige conversiestrategie is, kun je je wedstrijd gemakkelijker maken door leadinformatie (telefoonnummer, e-mailadres, enz.) te verzamelen op een bestemmingspagina of via Facebook-advertenties. Als je het proces vereenvoudigt, komen er meer mensen binnen.
Bekijk meer ideeën voor sociale media-wedstrijden.
25. Interessante of opmerkelijke lijsten
Mensen houden van interessante huizen. Deel iets interessants uit uw vakgebied, of het nu een recordverkoop is (vooral als u het heeft verkocht) of een unieke advertentie die zeker de aandacht trekt en uw betrokkenheid vergroot.
26. Achter de schermen
We houden er allemaal van om in het leven van iemand anders te kijken, en uw klanten vormen hierop geen uitzondering. Sommige potentiële klanten denken misschien dat huizen meestal alleen worden verkocht. Laat ze het werk zien dat komt kijken bij het onderhandelen over contracten, het onderhandelen over aanbiedingen, het ontwikkelen van een aanbiedingsstrategie en het regelen van een fotoshoot.
Laten zien hoe hard je werkt voor je klanten is de beste manier om sceptische leads te overtuigen.
1. Definieer uw doelgroep
Nee, uw publiek is niet “iedereen die wil kopen of verkopen”. Bent u op zoek naar luxe huizenkopers? Gespecialiseerd in de verkoop van stadsappartementen? Wat uw “doel” ook is, richt u echt op wie u dient en hoe u ze kunt aantrekken.
Weet u niet zeker wat uw mensen willen zien? Ontdek het in onze gids voor het analyseren van uw doelmarkt.
2. Kies de juiste social media platform(en).
U hoeft niet op TikTok te zijn … tenzij uw doelgroep bestaat.
Je hoeft niet elke dag stories op Instagram te plaatsen…tenzij je doelgroep ze elke dag bekijkt.
Je snapt het idee. Ja, je moet sociale platforms kiezen die je persoonlijk leuk vindt, maar de belangrijkste factor is altijd waar je publiek rondhangt. Ontmoet uw mensen waar ze zijn.
3. Inzicht in trends op sociale media
Je hoeft niet bij elke nieuwe sociale post het wiel opnieuw uit te vinden. Natuurlijk kun je trends volgen die mogelijk viraal gaan, maar je moet ook de ins en outs kennen van elk platform waarop je werkt.
Dit betekent alles begrijpen, van demografische gegevens tot het soort berichten dat het beste werkt. Gelukkig hebben we jou ook met ons gratis Social Trends Report 2022. Dit is alles wat je moet weten om nu en in de toekomst succesvol te zijn op social media.
4. Plan uw inhoud vooruit
Ben je bezig! Je hoeft niet de hele dag aan je telefoon gekluisterd te zitten om social media marketing gaande te houden.
U kunt Hootsuite gebruiken om al uw posts op sociale media samen te stellen, te bekijken, te plannen en te delen.
En niet alleen voor één platform. Hootsuite werkt met Facebook, Instagram (ja, inclusief Reels), TikTok, Twitter, LinkedIn, YouTube en Pinterest.
Je kunt zelfs de Bulk Composer van Hootsuite gebruiken om honderden berichten over meerdere sociale profielen te plannen. Het is een game-wisselaar als u sociale media voor onroerend goed gebruikt en meerdere makelaars ondersteunt om hun vermeldingen te promoten.
Geef een reactie